Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (9)

Совет директоров Банка России принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка. Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья. Риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены...

Банк России утвердил дополнительные меры по защите интересов граждан и поддержке кредитования экономики. 1. Меры по поддержке пострадавших от пандемии компаний и корпоративного кредитования По мере продолжения периода действия ограничительных мер перечень пострадавших отраслей расширяется. С временным сокращением спроса сталкивается отрасль жилищного строительства. Трудности испытывают заемщики — лизинговые компании, поскольку в их портфелях высокую долю традиционно занимают организации транспорта. На фоне снижения цен активов, которые в том числе выступают обеспечением по кредитам, банки вынуждены формировать дополнительные резервы на возможные потери по ссудам. В связи с этим Банк России принял решение реализовать ряд мер по поддержке корпоративного кредитования:...

Вы берёте кредит на жильё, которое стоит, скажем, 5 млн руб., но вам нужно найти около 20% на стартовый взнос, а это — минимум миллион. Не торопитесь отчаиваться или занимать деньги — мы собрали для вас 15 ипотечных программ с первым взносом до 10%. Кстати, у некоторых первый взнос и вовсе нулевой. Кредит на кредит — идея не лучшая. Крупные банки требуют первый взнос в качестве гарантии: вроде как у вас есть деньги, и поэтому вам можно одолжить крупную сумму. Но проблема в том, что накопить тот же миллион для семьи из трёх человек с доходом 30 — 40 тыс. рублей в месяц почти нереально. И что в таком случае делают люди? Правильно: берут на первый взнос кредит. Какие есть варианты, кроме кредита? Во-первых, сертификат материнского капитала, если в вашей семье родились второй или третий ребёнок. Деньги сертификата можно направить на первый взнос по ипотеке. Во-вторых, ипотека с первым...

Приобрести новое жилье по ипотечному кредиту стало проще – финансовый сервис «Выберу.ру» запустил новый раздел «Новостройки в ипотеку». Новый сервис был представлен на прошедшем в Санкт-Петербурге Всероссийском жилищном конгрессе. Количество объектов по Москве и Московской области в базе – более 3000. В отличие от многих сайтов-агрегаторов предложений по недвижимости, на «Выберу.ру» можно подобрать новое жилье, сразу же сравнив и выбрав для себя лучшую и наиболее выгодную ипотеку. Потенциальный заемщик видит не только конкретную ипотечную программу, а также ее условия, но и точное местонахождение домов, для которых она предлагается. В результате посетитель сервиса может сделать осознанный и точно соответствующий его требованиям выбор новостроек на основе огромного количества критериев. Информация, которая содержится в базе, всегда проходит тщательную проверку, в ней нет закончивших...

Фонд поддержки социальных исследований «Хамовники» на круглом столе в отеле «Азимут Смоленская» обнародовал результаты масштабного проекта «Стройка в России: Сага о квадратном метре». В дискуссии приняли участие авторы исследования Тарас Евченко и Александр Павлов, а также председатель экспертного совета фонда Хамовники, ординарный профессор НИУ ВШЭ Симон Кордонский и внешний эксперт – урбанист, главный архитектор проекта Центра пространственной информации ГУП МО «НИиПИ градостроительства» Александр Антонов. Докладчики представили неординарный взгляд на проблематику строительной отрасли. Поскольку реальные механизмы строительства в России оказались закрытыми для внешнего наблюдателя, основным методом исследования стало включенное наблюдение. В течение полутора лет авторы проводили исследование по заданной тематике в республике Татарстан, Ульяновской, Самарской, Саратовской...

ПАО Сбербанк при гарантийной поддержке АО «Корпорация МСП» открыл ООО «Aэрозолекс» кредитную линию со сроком погашения 7 лет. Финансирование будет направлено на строительство капитального объекта «Установка по производству диметилового эфира (ДМЭ) высокой чистоты производительностью 10 000 тонн в год». Новое производство будет размещено в Восточной промышленной зоне города Дзержинска Нижегородской области. Кредитные средства предоставлены компании по ставке в 10,6% в рамках Программы стимулирования кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства и программы гарантийной поддержки субъектов МСП, реализуемой Корпорацией МСП и Банком России. Партнером по сделке также выступило Агентство по развитию системы гарантий и микрофинансовая организация для субъектов малого и среднего предпринимательства Нижегородской области, предоставившее поручительство в рамках заключенной сделки...

Общая ситуация на рынке. По нашему мнению, ситуация на рынке коммерческой недвижимости оставалась сложной, принципиальных изменений не произошло и роста спроса не случилось. Ситуация сходна с той, когда человек безуспешно пытается забраться на илистый берег, но все время соскальзывает и снова оказывается в воде, из которой пытался выбраться. Причем собственники уже непосредственно в воде, а девелоперы внимательно наблюдают за попытками первых, и штампуют решения советов директоров о приостановке проектов или переориентации их на рынок жилой недвижимости и апартаментов. Конечно, рынок неоднороден и есть примеры блистательной реализации площадей, но исключения скорее подтверждают правило. Также, как указывалось ранее, другой аналогией может служить одеяло, которое остается таким же или даже сокращается, в то время как им пытаются укрыться все большее количество желающих. В первой аналогии...

В рамках международной выставки строительной техники CTT 2015, проходившей со 2-го по 6-е июня в Москве, состоялась конференция «Развитие строительной индустрии России в контексте современных вызовов». Эксперты считают, что для дальнейшего развития современной строительной индустрии требуется в кратчайшие сроки решить проблему импортозамещения. Конференция «Развитие строительной индустрии России в контексте современных вызовов» собрала 28 представителей российских и зарубежных строительных компаний, а также представителей ведущих строительных университетов России, чтобы обсудить перспективы развития строительной индустрии в современных экономических условиях. Конференция была организована совместными усилиями Национального Объединения Строителей, Союза Проектировщиков России, Национального Объединения Участников Строительной Индустрии России, компании МЕДИА ГЛОБ, ГК «Система» при...

Сотрудники компании «Жилсервис» сообщают о том, что большинство государственных пошлин с 1 июля 2014 года вырастут в среднем в полтора раза. Однако на электронные сделают скидку в 50%. Это предусматривает проект федерального закона о внесении изменений в ряд статей II части Налогового Кодекса. Рост сборов, в частности, коснется регистрации в государственных органах и совершения юридически значимых действий. Правительство намерено поднять госпошлины в полтора раза за внесение данных о некоммерческой организации в государственный реестр саморегулируемых организаций (до 6 тысяч рублей) и за внесение сведений о юридическом лице в государственный реестр микрофинансовых организаций (до 1,5 тысяч рублей). Аккредитация филиалов иностранных компаний обойдется теперь в 175 тысяч рублей (было 120 тысяч), а физическое лицо, желающее начать деятельность в форме ИП, за регистрацию должно будет...